Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#198201240

Eladó Családi ház

124.9 millió Ft

Nyíregyháza Sóstóhegy
Alapterület:
254 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Családi házak
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Tágas terek
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 149 m2
Cirkó
Udvari
2
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén

Eladó családi ház Nyíregyháza egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén – alagsori rendelővel, külön 32 m²-es dupla garázzsal, tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyhával és nagy kertkapcsolattal.
    •    Domboldali telek, az alagsor közvetlen utcai megközelítéssel
    •    Nappali–étkező–konyha egy légtérben, déli–nyugati tájolással, egész nap napfényben
    •    56,30 m²-es, a kertre néző terasz (redukált 28,15 m²), a lakótér szerves folytatásaként
    •    Összes nettó: 310,54 m² | redukált: 254,42 m²; Lakótér: 140,30 m²
    •    Különálló, 32 m²-es, kétállású garázs; automata kapuk
Ideális nagycsaládnak, kétgenerációs együttélésre és vállalkozóknak/egészségügyi szakembereknek, akik a lakhatást és az ügyfélfogadást egy helyen, mégis szeparáltan szeretnék megvalósítani.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Elhelyezkedés, megközelítés, kertkapcsolat
    •    Domboldali beépítés: az alagsor közvetlenül a Sóstóhegyi útról érhető el; az ügyfelek önállóan érkezhetnek.
    •    A nappali–étkező–konyha egy légterű központi élettér, déli–nyugati tájolással, nagy üvegfelületekkel, emiatt napfényes és meleg hangulatú.
    •    A tér kívülről az 56,30 m²-es, kertre néző terasz veszi körbe, amely a domboldal irányába nyílik, természetes folytatásaként működve a belső zónának (redukált 28,15 m²).
    •    Garázs: különálló, kétállású, 32 m²-es épület szekcionált, távirányítós kapuval; az utcai kapu szintén távirányítós.
Területek (nettó | redukált) – a helyiséglistád szerint
    •    Földszint összesen: 196,60 | 168,45 m²
    •    Étkező: 35,04 | 35,04
    •    Konyha: 10,73 | 10,73
    •    Kamra/Spájz: 2,03 | 2,03
    •    Nappali: 24,02 | 24,02
    •    WC: 2,87 | 2,87
    •    Közlekedő: 4,35 | 4,35
    •    Fürdő + WC: 11,34 | 11,34
    •    Szoba: 10,80 | 10,80
    •    Szoba: 10,08 | 10,08
    •    Szoba: 13,92 | 13,92
    •    Szoba: 15,12 | 15,12
    •    Alagsor összesen: 113,94 | 85,97 m²
    •    Rendelő/Iroda (utcafronti, külön bejárattal): 58,00 | 58,00
    •    Közlekedő: 18,68 | 9,34
    •    Mosószoba: 15,30 | 7,65
    •    Fatároló: 11,90 | 5,95
    •    Tároló: 10,06 | 5,03
    •    Kiegészítések: az egyik tárolóban nyári konyha; szauna és zuhanyzó leválasztva, befejezése az új tulajdonosra vár.

  Kültéri élettér
    •    Terasz: 56,30 | 28,15 m²
  Összesítés
    •    Fszt + Alagsor: 310,54 | 254,42 m²
    •    Lakótér: 140,30 | 140,30 m²
    •    Rendelő/Iroda: 58,00 | 58,00 m²
    •    Tárolók együtt: 21,96 | 10,98 m²
    •    Közlekedő együtt: 18,68 | 9,34 m²
    •    Telek: 1149 m²
Műszaki és komfort
    •    Tégla szerkezet; részleges hőszigetelés (északi homlokzat kívülről, keleti oldal belülről).
    •    Külső nyílászárók: műanyag; belső: fa.
    •    Fűtés: cirkó gázkazán radiátorfűtéssel; nappaliban cserépkályha.
    •    A lakórész elérhető a rendelőből belső átjárón, illetve a ház bal oldali külső lépcsőjén.
Használati előnyök
    •    A nappali–étkező–konyha egybenyitott tere a déli–nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos; a terasz és a kert természetes kiterjesztése a mindennapi életnek és vendégfogadásnak.
    •    A szeparált, utcafronti rendelő/iroda professzionális ügyfélfogadást tesz lehetővé a lakótér zavarása nélkül.
    •    Ideális nagycsaládnak, kétgenerációs elrendezéshez és vállalkozóknak/egészségügyi szolgáltatóknak.

Összegzés
 Kivételes, napfényes, egybenyitott élettér déli–nyugati tájolással, kertre néző terasszal – mindez külön, utcáról megközelíthető rendelővel és 32 m²-es dupla garázzsal! Kérj részletes, helyiségenkénti nettó és redukált területkimutatást, és egyeztess személyes megtekintést.

Helyiség Méret (m2)
Terasz 56.3
Étkező 35.04
Konyha 10.73
Kamra, Éléskamra, Spájz 2.03
Nappali 24.02
WC 2.87
Közlekedő 4.35
Fürdőszoba + WC 11.34
Szoba 10.8
Szoba 15.12
Szoba 13.92
Szoba 10.08
Közlekedő 18.68
Mosószoba 15.3
Tároló 11.9
Tároló 10.06
58

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése